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(11) 97485-3404
André Silveira - Consultoria. Creci 139515-F
Paraguassu, 148 CJ11 - Santa Maria
André Silveira - Consultoria. Creci 139515-F
Paraguassu, 148 CJ11 - Santa Maria
Corretor responsável
André Silveira. ( CIAS )(11) 974853404
PRÉDIO COMERCIAL /INDUSTRIAL - VENDA/LOCAÇÃO -8.813m² -TUCURUVI-SP
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Venda: R$ 26.000.000,00
Locação: R$ 220.000,00
IPTU: R$ 17.273,48
Código: PC3461-OR
AndarTérreo
Área útil8813,m²
Área construída8813,m²
Área total8813, m²
VendaR$ 26.000.000,00
LocaçãoR$ 220.000,00
IPTUR$ 17.273,48
IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
- Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
- Piso em concreto industrial;
- Elevador de carga;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros com louças e metais;
- Vestiários masculinos e femininos;
- Escritórios mobiliados;
- Show room;
- Infraestrutura de dados e telefonia;
- Portaria com guarita;
- Garagem: 25 vagas internas;
- Área de carga e descarga;
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Gerador de energia a diesel (450KvA);
- Testada de 50m;
- 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.
O imóvel está localizado a:
- 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
- 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
- 2,3 KM da Estação Tucuruvi
- 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.
Locação: R$25,00/m² (R$220.000,00)
IPTU: R$1,96/m² (17.243,00)
VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)