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(11) 97485-3404
André Silveira - Consultoria. Creci 139515-F
Paraguassu, 148 CJ11 - Santa Maria
André Silveira - Consultoria. Creci 139515-F
Paraguassu, 148 CJ11 - Santa Maria
Corretor responsável
André Silveira. ( CIAS )(11) 974853404
PRÉDIO COMERCIAL - TÉRREO + 2 ANDARES - A.ÚTIL 2737M² - VENDA OU LOCAÇÃO
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Venda: R$ 21.000.000,00
Locação: R$ 80.000,00
IPTU: R$ 14.867,84
Código: PC3460-ORBanheiros10 ou mais
Área útil3009,m²
Área construída2737,m²
Área total3009, m²
VendaR$ 21.000.000,00
LocaçãoR$ 80.000,00
IPTUR$ 14.867,84
EDIFÍCIO:
- Térreo + 2 andares;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
- Escada de emergência;
- Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
- Instalação para Gerador de Energia;
- Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
- Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
- Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
- Forro modular com tratamento acústico;
- 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
- Copa com capacidade para 60 pessoas;
- Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
- Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).
O imóvel está localizado:
- À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
- À 300m da Marginal Tietê;
- À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.
FACILITIES:
- À 1,7km do Shopping West Plaza;
- À 2,1km do Allianz Parque;
- À 2,3km do Shopping Bourbon.
Locação: R$80.000,00/mês
IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)
Venda: R$21.000.000,00 (vinte e um milhões de reais)