Imóveis, São Paulo, SP

Casa com Salão 280 metros quadrados de construção total muito espaçoso. Metragem Terreno 5,3 metros de frente e 24.5 metros de fundo. 129.85m²Salão com 5x25m 125m²Construída 280m²Área superior livre e coberta com 90 metros quadrados Acabamento. Imóvel todo em Porcelanato.Torneiras elétricas para água quente no banheiro e na cozinha. Características. 2 dormitórios grandes. (sendo 1 suíte) com móveis novos.Sala espaçosa 3 BanheirosVaranda com churrasqueira.Cozinha Vagas de garagem. 10 vagas na garagem,( Salão possui 2 janelas para ventilação e um banheiro social )Portão automático Localização. Imóvel em Avenida Divisa de São Paulo e Santo Andréproximo a Super Mercados, farmácias, posto de gasolina. Imóvel ideal, para montar comércio, pequeno mercado, igrejas, fábrica, mercado livre....

Apartamento com 3 Quartos - Avenida Patente - Jardim Patente, São Paulo - SP Metragem. 80m² Característica. 03 dormitórios, Sala para 02 ambientes, Cozinha, Banheiro Área de serviço, Vaga de garagem 01 vaga, Localização. Próximo ao Centro Comercial de São João Clímaco e Park Shopping São Caetano do Sul.

Apartamento com 2 Quartos - Avenida Patente - Jardim Patente, São Paulo - SP Metragem. 68m²Apartamento Térreo Característica. 02 dormitórios, Sala para 02 ambientes, com 1luminação de LedsCozinha, com moveis planejadoBanheiro com box blindexÁrea de serviço individualizadoApartamento todo atualizado. Vaga de garagem 01 vaga, Localização. Próximo ao Centro Comercial de São João Clímaco e Park Shopping São Caetano do Sul.

Apartamento com 3 Quartos - Avenida Patente - Jardim Patente, São Paulo - SP Metragem. 80m² Característica. 03 dormitórios, Sala para 02 ambientes, Cozinha, Banheiro Área de serviço, Vaga de garagem 01 vaga, Localização. Próximo ao Centro Comercial de São João Clímaco e Park Shopping São Caetano do Sul.

DUAS CASAS TÉRREAS NO TERRENO Metragem – 131m²  A Construída – 250m² de A Terreno   1ª CASA – FRENTE   ·        01 Dormitório ·        Sala ·        Cozinha ·        WC Social ·        01 vaga   2ª CASA – FUNDOS   ·        01 Dormitório ·        Cozinha ·        WC Social   OBS: Entre as duas casas há Lavanderia e quintal nos fundos. (01 relógio de luz e água para ambas as casas)   VALOR DE VENDA R$689.000,00

Apartamento VAGO ·        02 quartos ·        Sala dois ambientes com sacada (com vista para a Rua Américo Samarone) ·        Cozinha ·        01 vaga ·        Sacada ·        Nunca Habitado ·        Água – Luz e gás individual   Condomínio ·        Academia ·        Sauna ·        Churrasqueira / Forno ·        Pequeno playground ·        Portaria 24 horas   ·        VALOR DE VENDA R$430 MIL ·        VALOR DE IPTU R$167,78 (10x)

Sobrado Jardim Nova São Paulo. Metragem. Terreno 5x20Construção 300m² Características 3 dormitórios um suite sacada quarto casal  Salão cobertura com sacada 2 WC + 2 banheiro Sala cozinha um WC Jardim de invernoLavanderia fundos ,,,, Vagas de garagem. 2 carros   Localização. Jardim Nova são Paulo ,SPDivisa Mauá ótima localizaçãoRodoanel Jacu pêssego  Ponto de referência jardim nova Mauá e Paranavaí

·        Sobrado em 03 Pavimentos 03 suítes (01 com banheira) Ar condicionado Ampla Cozinha Planejada e um canto alemão Garagem para cinco carros/ Portões automáticos Área com churrasqueira Terceiro Pavimento com salão para jogos/ festas + 2 quartos + 1 banheiro   ·        VALOR DE VENDA - R$1.500.000,00 ·        IPTU ANUAL - R$ 5.455,00   ·        ÁREA CONSTRUÍDA – 274M² ·        ÁREA DE TERRENO – 163M²

  Sobrado 02 DormitóriosSala dois ambientesCozinha Planejada1 WC Social na Parte SuperiorÁrea de Lavanderia e Gourmet na Parte Superior Vagas de garagem. Garagem (02) Vagas IndianasLavabo na Garagem  Acabamento Piso em Madeira Ipê nos quartos, escada e corredorSobrado todo em Lage e forro em DrayWall.Piso frio nas áreas molhadas  Metragem Área Construída – 160M²Área de Terreno – 80M² Valores. VALOR DE VENDA – R$485 MILVALOR DE IPTU – R$136,00 / ANO 2024  Localização FARTO COMÉRCIO - REDE BANCÁRIA - ÔNIBUS PARA METRÔ - LOCALIZAÇÃO DE FÁCIL ACESSO Preços e condições sujeitos a alterações. As informações publicadas deste imóvel, como as descrições e valores, são fornecidas pelo próprio proprietário, e por se tratar de imóveis de terceiros poderão ocorrer alterações sem aviso prévio, bem como sua disponibilidade.CIAS Consultoria em Imóveis.

Metragem - 62M² CONDOMÍNIO – FATTO JARDIM BOTÂNICO 03 Dormitórios (1 suíte) Face norteSala dois ambientes com sacada grande e envidraçada ( Face leste)Cozinha AmericanaVaga OBS. VENDA COM PORTEIRA FECHADA. ( Não a TV da sala e utensílios domésticos.) CONDOMÍNIO – FATTO JARDIM BOTÂNICO AcademiaSalão de Festas Adulto e InfantilBrinquedotecaPlaygroundQuadraEspaço Jovem VALOR DE VENDA R$400 MIL CONDOMÍNIO R$545,00 IPTU – ISENTO. LUZ, GÁS E ÁGUA INDIVIDUALIZADOS.

·        CASA TÉRREA ·        IDEAL PARA COMÉRCIO DE FRANQUIAS ·        MC - BK – OXXO – MADEIRO   ·        Terreno com 8 de frente e 28 da frente aos fundos de ambos os lados ·        REGIÃO DE EXCELENTE MOVIMENTO   ·        Área de Terreno 224m² ·        Área Construída 180m² ·        Valor do Imóvel R$2.700.000,00 ·        Valor de IPTU R$8400,00

 ·Condomínio Princess Plaza   Descrição ·        50m² ·        2 dormitórios ·        1 banheiro ·        Sala ·        Cozinha 01 vaga  Destaque ·        Gás e luz individualizados ·        Todo reformado ·        Móveis planejados em todos os cômodos. ·        Quarto e sala piso vinílico e porcelanato cozinha e banheiro. ·        Vista livre, sol da manhã. ·        Condomínio lazer completo Piscina, churrasqueira, quadra, salão de jogos, academia, salão de festas – Portaria 24 hs e área Pet. Próximo ao Metrô Sacomã, saída para bandeirantes, Av. do Estado, Saída para o ABC e Baixada Santista.   ·        Condomínio R$641.00 (com água) ·        Valor de IPTU R$165.31 ·        Valor de Venda: R$380.000,00

E casa padrão  Butantã no JD Ester Yolanda Valor 650 mil Ela tem no andar superior 3 quartos sendo 1 suíte com Closet  1 banheiro social Terraço grande Andar nível da rua Cozinha espaçosa  Sala de jantar Sala de estar e TV  Lavabo Dispensa  Andar inferior Churrasqueira com pia e balcão  Salão de festas 1 Sala com banheiro  Lavanderia

Excelente terreno plano. Metragem 10mx50m limpo e plano Localização. excelente localização, Sacomã Acesso. Fácil acesso à Via Anchieta, Dom Villares, além do Grande ABC. com farto comércio local.

APARTAMENTO: O imóvel, localizado no 9º andar (apto 91) e com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma: 4 Dormitórios, sendo:Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;Home Theater (que pode ser o 4º dormitório) com varanda privativa;Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);Lavabo;Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;Dependência e banheiro.

Apartamento de altíssimo padrão, no Edifício Verona, no bairro de Santa Cecília (Higienópolis) Metragem. Possui área privativa de 642m² O imóvel é ideal para famílias grandes pois trata-se de uma “mansão suspensa”. Excelente opção para quem quer reformar para uso próprio, pois permite uma infinidade de layouts. Andares. 18°, 19° e 20° O imóvel é distribuído em 3 pavimentos Sendo que 2 contam com acessos pelos elevadores e por duas escadas internas,último, com acesso por escada interna),  APARTAMENTO 181: 18º andar: Suíte máster com walk in closet (pode ser dividido em Sr. e Sra.), estrutura para ar-condicionado; banheiro (pode ser dividido em Sr. e Sra.) com duas pias, ducha, banheira tipo Jacuzzi, vaso e bidê;1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado;Suíte Americana (dois quartos com armários embutidos) e que dividem um banheiro (que pode ser dividido em 2, transformando em 2 suítes completas);Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Pacaembu);Lavabo;Sala de jantar ampla conectada à sala de estar;Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças; além de ter elevador de comidas/pratos, que conecta com o bar do 19º andar);Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;Rouparia espaçosa (walk in);2 escadas internas de acesso ao 19º andar.  19º andar: Piscina de 9,5m² (atualmente está com cobertura, mas o ambiente pode ser descoberto);Terraço com 70m², com chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet;2 Dependências e banheiro;1 escada interna de acesso ao 20º andar;Ideal para área social, pois os ambientes permitem a criação de:Home-cinema;Brinquedoteca;SPA, com vestiários e saunas;Churrasqueira / espaço gourmet;Salão de jogos;Discoteca.  Mezanino: 95m² de espaço privativo, com possibilidade de Home-office (Sr. e Sra.);Lavabo;Varanda de 45m² Aquecimento de água individual (aquecedor tipo passagem a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes); Vaga de garagem. 6 vagas de garagem demarcadas e fixas;Box no subsolo), divididos da seguinte forma: Lazer completo. Salão de Festas;Playground externo;Fitness center;2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;Quadra Poliesportiva Infantil. Segurança. Portaria com guarita, Porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV),Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns; Localização. Um dos bairros mais nobres de São Paulo,300m do Hospital Samaritano 450m do Shopping Pátio Higienópolis

IMÓVEL: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: ·      Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); ·      Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; ·      Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; ·      Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; ·      Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; ·      Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; ·      Sala para CPD; ·      Terraços com ampla vista; ·      Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; ·      Móveis podem ser negociados com o último ocupante; ·      Garagem: 3 vagas no sobressolo.   EDIFÍCIO: ·      Edifício antigo, mas já em reforma; ·      Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); ·      3 elevadores sociais; ·      1 elevador de serviços; ·      Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; ·      A 550m do metro Faria Lima.   Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês) IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) Área Construída privativa 448M² + 150M² de Sacada

  LOCALIZAÇÃO:  Seguem informações atualizadas do Santo Amaro Business Park, imóvel ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9). Av. Eng. Eusébio Stevaux, - Jurubatuba, 04696-000   ACESSO E FACILITIES:   O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.   IMÓVEL:   O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:   Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);Piso superior com 3,5m de pé direito;Forro termo acústico modular;Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);Copa/refeitório;Hall de entrada (recepção);Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;Jardim na fachada lateral do imóvel;Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;Piso de alta resistência;Esquadrias de alumínio;Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.  Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. VALOR DE VENDA : R$15.000.000,00 (quinze milhões de reais)  VALOR DE IPTU: R$6,18/m²  OBS. Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Descrição de Imóvel Condomínio Smile Vila Prudente. Apartamento com 53m2 com 2 dormitórios, sala com  sacada, cozinha, banheiro, lavanderia 1 vaga descoberta. Acabamento em porcelanato – aquecedor a gás. Itens de Lazer   ·        Brinquedoteca ·        Churrasqueira ·        Playground ·        Brinquedoteca ·        Sala de Cinema ·        Piscina ·        Spa ·        Quadra Poliesportiva ·        Sala Ginástica ·        Salão de Festas ·        Salão de Jogos  VALOR DE VENDA - R$ 370,000.00 ( Aceita Financiamento). VALOR DE CONDOMÍNIO - R$400,00 Fácil acesso a Avenida Dos Estados a Rua Costa Barros. Próxima ao Atacadão e Assai Atacadista

Características do Imóvel ·        03 dormitórios (1 suíte) ·        2 banheiros sociais ·        Sala de estar e sala de jantar ·        Cozinha planejada ·        Lavanderia ·        Quintal e área gourmet. ·        2 vagas de garagem. Fino Acabamento e excelente estado de conservação   ·        Valor de Venda R$590 MIL ·        Valor de IPTU R$54,80/ Mês ·        Área Construída – 150m² ·        OBS. - Estuda permuta por cobertura em Santo André.       ·        OBS. Localizado na região da Vila Formosa, São Paulo.

Cobertura 154 m² - 10° Andar - Condomínio Edifício Vale do Sol ·        Cozinha Planejada ·        01 Banheiro (transformado em dispensa) ·        01 banheiro social ·        Sala estar ·        Sala jantar ·        03 dormitórios sendo 1 suíte ·        Sacada ·        Lavanderia ·        2 vagas de garagem cobertas ·        A cobertura é toda fechada com vidros / Ar condicionado na cobertura ·        Elevador social serve 02 aptos ·        Elevador serviço   Condomínio sauna, academia, quadra, piscinas, salão de festas, churrasqueira, playground Kids, brinquedoteca, salão de jogos ·        Valor de Venda R$1.300.000,00 ·        Valor de Condomínio R$1.270,00 ·        Valor de IPTU R$425,00 / Mês

Seguem abaixo as informações do empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, Disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) A maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m²Condomínio: R$15,00/m²IPTU: R$7,00/m²  Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.   Link para fotos e vídeo: https://drive.google.com/open?id=1kuWVxlpeCpJAgwdzlxsBhyomICN1l_bQ&authuser=mizrahi.tomer%40gmail.com&usp=drive_fs ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclo Faixa da R. Artur de Azevedo. FACILITES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos2º andar: 779m²3º andar: 779m²4º andar: 779m² (OCUPADO)5º andar: 779m²6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista;Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Dados do Imóvel   ·        Apartamento de 2 dormitórios (com 3 Quartos na planta original-utilizado na ampliação da sala) ·        Sala dois ambientes com sacada. ·        Cozinha Planejada ·        2 banheiros. ·        Torre única ·        Varanda envidraçada e com persiana quebra sol. ·        Projeto diferenciado feito por arquiteto. ·        OBS.(Sol da tarde e ensolarado no Inverno).   Vagas  1 vaga de garagem. Depósito individual no Subsolo.   Infraestrutura no apartamento ·        Água aquecida a gás nos chuveiros e torneiras da suíte e cozinha. Teto em gesso rebaixado em toda sala. Suíte com cabeceira em drywall que acompanha teto rebaixado em gesso. Quarto com gesso e iluminação com spots embutidos. ·        Armários sob medida com 4 portas grandes na suíte e outro com 2 portas grandes no quarto. Muito espaço de armazenagem na cozinha. ·        Cooktop em vidro preto com 4 bocas. Coifa em Inox. Forno elétrico Brastemp Gourmand. Lava louças Brastemp 8 serviços. ·        Pia, balcão e rodapés da cozinha e área de serviço em granito. ·        Parede com laminado alemão imitando madeira na sala de TV. Parede em tijolo aparente em pátina com 2 vãos passa pratos no balcão. ·        Ambos os banheiros com Box Blindex e espelhos grandes. ·        Piso laminado em toda sala e quartos. Piso em ladrilho hidráulico na cozinha e área de serviço. ·        Porta de correr até o teto separando quartos da sala   Condomínio ·        Lazer completo com piscina climatizada. ·        Mini Mercado no próprio condomínio. ·        Localização de fácil acesso a Comércios, próximo. ao metrô Sacomã e a V. Anchieta. AP / 10 anos de uso. Resumo ·        Área Útil Privativa - 67m² ·        Valor de Condomínio  R$763,00 ·        Valor de IPTU 2023 R$583,00 ·        Valor de Venda R$445 MIL

Descrição do Imóvel ·        Apartamento com 69m² ·        2 quartos ·        Sala com sacada ·        Cozinha ·        Lavanderia ·        Área Gourmet no condomínio   Vaga de Garagem ·        1 vaga coberta demarcada   Resumo ·        Valor do IPTU - R$167,78 / mês ·        Valor do condomínio R$ 797,24 ·        Valor de Venda R$430 MIL

Descrição do Imóvel: Apartamento 52m² privativos muito bem distribuidos. 5º andar - VAGOTorre com elevador Caracteristica. 02 QuartosSala CozinhaWC Social com boxLavanderia Vaga de garagem 01 vaga de garagem ( Coberta ) *OBS. Todo reformado recentemente. (sol em todas janelas). Gás encanado. Elevador reformado Contas de consumo como água, luz e gás (encanado), tudo individualizado.  Lazer no Condomínio: Salão de festas,Quadra esportiva, Parque infantil, Fitness externo. Segurança. Portaria 24 horas.  Localização. Próximo ao Shopping Aricanduva Supermercado Nagumo e Assaí Condução na porta Acesso. Facil acesso as avenidas.Luis Pires de Minas, Aricanduva, Sapopemba, Rio das Pedras, Barreira Grande Resumo ·        Valor de Venda – R$235 MIL ·        Valor do Condomínio: R$285,00 ·        Valor do IPTU - Isento

Condomínio Villagio di Capri   Apartamento impecável, com 70 m2 de área útil • 3 Quartos, sendo o terceiro quarto adaptado para escritório; Móveis planejados em todos os ambientes • 1 WC Social • Teto com sanca, iluminação diferenciada, piso vinílico • Varanda • Face norte: sol manhã e tarde                     • 1 vaga de garagem livre • Portaria 24hs • Salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, quadra, Bicicletário. • Andar alto ·      Valor de Venda 430 MIL ·      IPTU ano: R$ 684,00 ·      Valor do condomínio- R$628,00 - incluso água e gás. ·      Fácil acesso, próximo ao Burger King, Mcdonalds e principais escolas do bairro da Saúde.

O IMÓVEL ESTÁ ALUGADO -  possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:   Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);Piso superior com 3,5m de pé direito;Forro termo acústico modular;Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);Copa/refeitório;Hall de entrada (recepção);Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;Jardim na fachada lateral do imóvel;Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;Piso de alta resistência;Esquadrias de alumínio;Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.ACESSO E FACILITIES:   O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.  Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.   Venda: R$12.000.000,00 (doze milhões de reais)  IPTU: R$3,32/m²   Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).   Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.   O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.    O IMÓVEL Possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;Pé direito livre de 3,90m;Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Sistema de Ar Comprimido;Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; ESTÁ localizado próximo ao centro da cidade e a:  700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)2,8 Km do Shopping Center Norte3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra4,2 Km do Campo de Marte7,0 Km da Rodovia Fernão Dias8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna12,0 Km da Rodovia Bandeirantes13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera17,0 Km da Rodovia Castelo Branco A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).   Locação: R$20,00/m²  IPTU: R$2,67/m² Venda: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais)

Seguem abaixo as informações de um empreendimento disponível para locação ou venda, na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo. Galpões com escritórios e showroom disponíveis para locação (6.203m²). O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.   ·      Locação: R$180.000,00 / mês (para os 6.203m²) ·      Venda: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais)  

IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;Piso em concreto industrial;Elevador de carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros com louças e metais;Vestiários masculinos e femininos;Escritórios mobiliados;Show room;Infraestrutura de dados e telefonia;Portaria com guarita;Garagem: 25 vagas internas;Área de carga e descarga;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Gerador de energia a diesel (450KvA);Testada de 50m;3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);Entrada privativa de veículos e pedestres;Sistema de combate a incêndio com hidrantes;O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)2,3 KM da Estação Tucuruvi6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. DutraA região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.    Locação: R$25,00/m² (R$220.000,00) IPTU: R$1,96/m² (17.243,00) VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.   Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.  FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping Bourbon.   Locação: R$80.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$21.000.000,00 (vinte e um milhões de reais)

ACEITA NEGOCIAÇÃO COM APARTAMENTO NO LITORAL SUL (PRAIA GRANDE) NAS PRAIS : AVIAÇÃO – TUPY OU GUILHERMINA QUE ESTEJA NO MÁXIMO HÁ 3 QUADRAS DA PRAIS. COM 2 QTS (1STE) E 1 VAGA. Apartamento com 63m2 de área útil privativa, 03 dormitórios, 1 WC Social com Gabinete e box de vidro, sala grande para 2 ambientes com piso em porcelanato fosco, parede de pedra canjiquinha, cozinha com bancada e pia em mármore repleta de armários planejados. Lavanderia grande com armários. 1 vaga descoberta Condomínio com quadra de tênis e futebol, espaço pet, 02 playground, academia e Salão de festas - churrasqueira. Amplo espaço para caminhadas • Valor de Venda - R$320.000,00 • IPTU: isento • Condomínio + área comum - R$580,00 • Localização - tem muitas escolas próximas, Carrefour, Assai, Atacadão e mercadinhos de bairro, bancos e variado comércio bem próximo. Acesso fácil à rodovia Anchieta OBS. Aulas gratuitas: zumba, tênis, vôlei e escolinha de futebol

RESIDENCIAL LIBERTY IPIRANGA Apartamento com 01 dormitório planejado – o segundo foi utilizado para ampliação da sala para 2 ambientes com Sacada - Teto rebaixado com gesso e iluminação - 01 banheiro – Cozinha planejada- Área de serviço. 01 vaga de garagem coberta - Possui um depósito na garagem. Condomínio (incluso água e gás.) - Com Piscina – Brinquedoteca - Salão de jogos – Churrasqueira – Quadra - Salão de festas - Espaço Gourmet – Academia – Playground. - Andar Alto 11º • Valor de Venda $ 390.000,00 • IPTU ISENTO • Área Útil Privativa – 50M² • Condomínio – R$690,00 (Lazer completo) • OBS. Dois elevadores • OBS. Depósito na garagem. • OBS. PRÓXIMO SACOMÃ / IPIRANGA

Apto com 105m² de área privativa com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 vagas, lazer completo. • Valor de Venda - R$1.450.000 00 • Valor por m² R$13.333 • IPTU - R$5.680 / 2022 • Condomínio R$1.267,00 • 105m² • Andar 14º • Com elevador • Vagas 02 • Possui Área De Serviço - Armário Na Cozinha - Armário no Banheiro Armário No Quarto Armários Embutidos Banheira Banheiro Com Box Banheiro de Serviço Closet Dependência de Serviço Fogão Embutido Lavabo Piso de Carpete Piso De madeira Piso Frio Varanda Infraestrutura • Possui Academia - Bicicletário - Churrasqueira - Espaço Gourmet - Piscina - Playground - Quadra - Salão De Festas - Brinquedoteca - Espaço Verde - Salão De Jogos e Sauna Sobre o edifício • Portaria24 Horas • Total de andares - 17 • Aptos por andar - 04