Sala

Ampla Sala Comercial para venda, no Bairro Vila Bastos Excelente para investimento. Bairro com amplo padrão de qualidade e totalmente comercial. Metragem. Ampla metragem, possui 110m²Andar médio ( 6°andar ) Características Excelente sala tanto para escritórios, como clinica.RecepçãoConta 7 baias, com divisórias removíveis 2 banheiros1 Copa Segurança. Conta com fechadura eletrônicaCâmeras Vaga de garagem. 1 vaga de garagem. Segurança. Recepção 24 horas e dois elevadores. Localização. Excelente localização para clientes com acesso facil ao condomínio. Privilegiada com grande fluxo de carros e pessoas. Possui uma excelente localização, em frente a Prefeitura Municipal, Fórum de Santo André,Proximo a Câmara Municipal e da Receita Federal, e da OAB. Acesso Proximo a perimetral Está a 15 minutos à pé da estação de trem e ônibus Prefeito Celso Daniel. Valores. Valor R$650.000,00 Condominio R$1018,00 ( Incluso água ) Aceita financiamento.Aceita negociação e permuta. Preços e condições sujeitos a alterações. As informações publicadas deste imóvel, como as descrições e valores, são fornecidas pelo próprio proprietário, e por se tratar de imóveis de terceiros poderão ocorrer alterações sem aviso prévio, bem como sua disponibilidade.CIAS Consultoria em Imóveis.

Locação - Galpão/Depósito/Armazém / 4 Docas  Ótimo para centro logístico, transportadoras ou mesmo indústrias! Metragem. ·       Área do terreno 2.372m2 ·       Área fabril 1.972m2 . Terreno 30x94mts Características. Espaço amplo e bem localizado para armazenar e movimentar suas mercadorias.Escritórios e salas de reuniões com aproximadamente 300m²Refeitório04 docas06 Banheiros Obs. Pintura nova e pronto para locação. Vagas de estacionamento. ·       20 vagas Localização. Parque Santo Agostinho, Guarulhos/SPEstá localizado em uma região privilegiadaLocalizado proximo da Avenida Natalia Zarif, ao lado da Rodovia Hélio Smidt. Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Ao redor algumas indústrias e centros logísticos. Acesso. Às principais rodovias do estado de São Paulo, como a Presidente Dutra, a Fernão Dias e a Ayrton Senna. Fácil acesso ao transporte público e estacionamentos. Valores. ·      Valor de locação R$68.0000,00

Cidade Aracília, Guarulhos.  Galpão Industrial de altíssimo padrão. Logístico de produção e armazenamento..   Metragem. Área do terreno 5.400m² Área fabril 4.500m² Escritórios. Área de escritórios de 416,50 m², de areá administrativa. Área de vestiários e para motoristas, totalizando 239,50m². Características. As áreas úteis contam com piso de granito e porcelanato, garantindo um ambiente elegante e sofisticado, conta tambem Galpão com telhado isotérmico,A iluminação deste galpão, conta um sistema de alta eficiência Philips LED. E para aproveitar a luz natural, temos uma placa zenital para iluminação diurna.O galpão possui um reservatório de 95.000 litros e uma captação de águas pluviais de 65.000 litros. Vagas. 32 vagas privativas, para carros, e com espaço para manobra de caminhões.Rampa de entrada 3.119m²  Docas. Número de docas: 14Todas as 14 docas com com fechamento elétrico-motorizadas,Pé direito 12m Piso. Piso de alta resistência - 8 Toneladas por metro quadrado Localização. Localização privilegiada proximo a Rodovia Presidente Dutra com acesso sentido Rio de Janeiro, muito proximo ao retorno sentido São Paulo Capital, Proximo do Rodoanel Mario Covas e da Rodovia Ayrton Senna com acesso e retorno para ambos os sentidos São Paulo Capital e Interior, Proximo do Aeroporto Internacional de Guarulhos. ·      Valor de Locação – R$170.000.00 

ÁREA FABRIL - 536,45M²ÁREA DE ESCRITÓRIO – 143,94M²ÁREA DE SUBSOLO – 143,94M²ÁREA DE TERRENO – 721M²CAPACIDADE DE PISO 5 T POR M²CARGA ELÉTRICA – TRIFÁSICOPÉ DIREITO – 9 METROSTIPO DE PORTÃO PRINCIPAL – ENROLAR AUTOMÁTICADOIS VESTIÁRIOS COM WC NO SUBSOLOQUANTIDADE DE BANHEIROS – 1 NA ÁREA FABRIL – 2 NO ESCRITÓRIOVALOR DE IPTU – R$569,15VALOR DA LOCAÇÃO – R$18.500,00CONCLUSÃO DE OBRA E ENTREGA – FINAL DE FEVEREIRO DE 2024 

IMÓVEL: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: ·      Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); ·      Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; ·      Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; ·      Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; ·      Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; ·      Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; ·      Sala para CPD; ·      Terraços com ampla vista; ·      Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas; ·      Móveis podem ser negociados com o último ocupante; ·      Garagem: 3 vagas no sobressolo.   EDIFÍCIO: ·      Edifício antigo, mas já em reforma; ·      Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); ·      3 elevadores sociais; ·      1 elevador de serviços; ·      Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; ·      A 550m do metro Faria Lima.   Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês) Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês) IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela) Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais) Área Construída privativa 448M² + 150M² de Sacada

Seguem abaixo as informações do empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, Disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) A maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m²Condomínio: R$15,00/m²IPTU: R$7,00/m²  Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.   Link para fotos e vídeo: https://drive.google.com/open?id=1kuWVxlpeCpJAgwdzlxsBhyomICN1l_bQ&authuser=mizrahi.tomer%40gmail.com&usp=drive_fs ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclo Faixa da R. Artur de Azevedo. FACILITES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos2º andar: 779m²3º andar: 779m²4º andar: 779m² (OCUPADO)5º andar: 779m²6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista;Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Centro Comercial Fábio Borges. Metragem   Área útil 49 m² Área Construída 60 m² Edifício comercial. com 10 andaresPortariaÓtima vista, livre Sala Comercial. Divididas em: 03 salas, 02 banheiros privativos, recepção Sala com piso laminado, cortinas persianasReformada, Com lindos armários planejados Bancada, Preparada para ar condicionado e rede de computadores Vaga de garagem. 01 vaga coberta no estacionamento do prédio Localização. Rudge Ramos. São Bernardo do Campo Fácil acesso a Santo André, Via Anchieta, e Rodoanel.