Imóveis à locação

IMÓVEL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO - 9 DOCAS (1 SIDER) Indústria, Logística, Transporte, Distribuição, etc. ÁREA ·        GALPÃO 2.184,10 m² ·        ADM. / VEST. INFERIOR 226, 65 m² ·        ADMINISTRAÇÃO SUPERIOR 214,15 m² ·        GUARITA 15,00 m² ·        SALA DE MOTORISTAS 17 ,25 m² ·        MARQUISE / BEIRAL 317 ,85 m² ·        TOTAL 2 .975,00 m² ·        ÁREA LIVRE (PÁTIO) 1.558,00 m² ·        TERRENO 4.000,00 m² ·        GALPÃO: Pé Direito de 8,00m. ·        PISO: Concreto armado de alta resistência. ·        INDICAÇÂO: ZPE-I (Zona de Projetos ·        Especiais ou Estratégicos),própria para ·        Indústria, Logística, Transporte, Distribuição, ·        etc. Localização estratégica entre as ·        Rodovias Ayrton Senna, Dutra e Aeroporto. VALOR DA LOCAÇÃO - R$90.000,00 + IPTU

Locação - Galpão/Depósito/Armazém / 4 Docas  Ótimo para centro logístico, transportadoras ou mesmo indústrias! Metragem. ·       Área do terreno 2.372m2 ·       Área fabril 1.972m2 . Terreno 30x94mts Características. Espaço amplo e bem localizado para armazenar e movimentar suas mercadorias.Escritórios e salas de reuniões com aproximadamente 300m²Refeitório04 docas06 Banheiros Obs. Pintura nova e pronto para locação. Vagas de estacionamento. ·       20 vagas Localização. Parque Santo Agostinho, Guarulhos/SPEstá localizado em uma região privilegiadaLocalizado proximo da Avenida Natalia Zarif, ao lado da Rodovia Hélio Smidt. Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Ao redor algumas indústrias e centros logísticos. Acesso. Às principais rodovias do estado de São Paulo, como a Presidente Dutra, a Fernão Dias e a Ayrton Senna. Fácil acesso ao transporte público e estacionamentos. Valores. ·      Valor de locação R$68.0000,00

Cidade Aracília, Guarulhos.  Galpão Industrial de altíssimo padrão. Logístico de produção e armazenamento..   Metragem. Área do terreno 5.400m² Área fabril 4.500m² Escritórios. Área de escritórios de 416,50 m², de areá administrativa. Área de vestiários e para motoristas, totalizando 239,50m². Características. As áreas úteis contam com piso de granito e porcelanato, garantindo um ambiente elegante e sofisticado, conta tambem Galpão com telhado isotérmico,A iluminação deste galpão, conta um sistema de alta eficiência Philips LED. E para aproveitar a luz natural, temos uma placa zenital para iluminação diurna.O galpão possui um reservatório de 95.000 litros e uma captação de águas pluviais de 65.000 litros. Vagas. 32 vagas privativas, para carros, e com espaço para manobra de caminhões.Rampa de entrada 3.119m²  Docas. Número de docas: 14Todas as 14 docas com com fechamento elétrico-motorizadas,Pé direito 12m Piso. Piso de alta resistência - 8 Toneladas por metro quadrado Localização. Localização privilegiada proximo a Rodovia Presidente Dutra com acesso sentido Rio de Janeiro, muito proximo ao retorno sentido São Paulo Capital, Proximo do Rodoanel Mario Covas e da Rodovia Ayrton Senna com acesso e retorno para ambos os sentidos São Paulo Capital e Interior, Proximo do Aeroporto Internacional de Guarulhos. ·      Valor de Locação – R$170.000.00 

Seguem abaixo as informações do empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, Disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²) A maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (3.220m²). Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades! EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m²Condomínio: R$15,00/m²IPTU: R$7,00/m²  Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.   Link para fotos e vídeo: https://drive.google.com/open?id=1kuWVxlpeCpJAgwdzlxsBhyomICN1l_bQ&authuser=mizrahi.tomer%40gmail.com&usp=drive_fs ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista. Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças. Além de estar localizado à 300m da ciclo Faixa da R. Artur de Azevedo. FACILITES: Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado. IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos (1º, 2º, 3º e 5º): Térreo: agência do Banco Itaú (OCUPADO)1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos2º andar: 779m²3º andar: 779m²4º andar: 779m² (OCUPADO)5º andar: 779m²6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos (OCUPADO) EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista;Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

    Descrição do Imóvel   ·      Lindo Galpão para Locação. ·      Área construída, 5,500 m² ·      Área de Terreno 7.746 m² ·      Pé direito.7 metros ·      21 Docas 21 ·      Facilidade de manobra – Entrada e saída para Caminhões ·      Valor da Locação R$. 28.00 m². (R$154.000.00)

GALPÃO COM 25 DOCAS / SENDO UM SIDER PÁTIO COM ESPERA PARA 45 CAMINHÕESPISO EM CONCRETO ARMADO C/ TELA DE AÇO C/ 15CM DE ESPESSURA. GRANDE RESISTÊNCIA FCK = 300PÉ DIREITO - 10MCOBERTURA METÁLICA TIPO "SHED" COM VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO NATURALDEPENDÊNCIAS PARA MOTORISTAS COM DORMITÓRIOS, SALA,BANHEIRO,CHUVEIROS,COZINHA.ÁREA DE LAZER COM SALA , WC E COZINHA. ÁREA DE TERRENO= 12.500 M²ÁREA LIVRE INCLUSO PÁTIO = 6.291M²ÁREA CONSTRUÍDA = 5.800M²VALOR DA LOCAÇÃO = R$230.000,00Parcela IPTU 2024: 10.800,00 CONTATO - CORRETOR ORNEL (11) 94161-2217

EXCELENTE GALPÃO PARA LOCAÇÃO - EM GUARULHOS - SP FÁCIL ACESSO À VIA DUTRA E AYRTON SENA ·       ÁREA DO TERRENO - 25.124,00M² ·       ÁREA GALPÃO 1 - 8.086,75m² ·       VALOR DE LOCAÇÃO R$196.000,00 ·       CONTATO – CORRETOR ORNEL (11) 94161-2217 ·  ESTUDA PROPOSTA

Galpão novo de altíssimo padrão. Próximo ao aeroporto de Guarulhos e de fácil acesso à todas as rodovias do Estado. O Galpão tem duas repartições – Dois (02) grandes mezaninos para vários escritórios – tem vários banheiros- amplo refeitório - entrada para várias carretas e estacionamento para vários veículos - guarita.    ·       VALOR DE ALUGUEL - R$250.000,00 (Estuda Proposta) ·       VALOR DE IPTU R$4.172,00   ·       QUADRO DE ÁREAS ·       PORTARIA – 60M² ·       COBERTURA METÁLICA – 130M² ·       ESTACIONAMENTO COBERTO – 115,34M² ·       GALPÃO – 6.237,00M² ·       MARQUISE – 304,00M² ·       TOTAL – 6846,34M² ·       ÁREA DE TERRENO - 10.975,16M² ·       ÁREA LIVRE - 4.128,82M²  

Seguem abaixo as informações de um empreendimento disponível para locação ou venda, na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo. Galpões com escritórios e showroom disponíveis para locação (6.203m²). O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.   ·      Locação: R$180.000,00 / mês (para os 6.203m²) ·      Venda: R$30.000.000,00 (trinta milhões de reais)  

IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;Piso em concreto industrial;Elevador de carga;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros com louças e metais;Vestiários masculinos e femininos;Escritórios mobiliados;Show room;Infraestrutura de dados e telefonia;Portaria com guarita;Garagem: 25 vagas internas;Área de carga e descarga;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Gerador de energia a diesel (450KvA);Testada de 50m;3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);Entrada privativa de veículos e pedestres;Sistema de combate a incêndio com hidrantes;O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020. O imóvel está localizado a: 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)2,3 KM da Estação Tucuruvi6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. DutraA região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.    Locação: R$25,00/m² (R$220.000,00) IPTU: R$1,96/m² (17.243,00) VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.   Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.  FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping Bourbon.   Locação: R$80.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$21.000.000,00 (vinte e um milhões de reais)